民生精品！老旧小区旧貌换新颜，谱写“幸福曲”

　　中建二局装饰公司坚持服务“城市更新”国家战略，坚持“城市更新为人民”，承接了广信片区等10个老旧小区改造项目勘察设计施工总承包项目，迈出拓展“城市更新”业务坚实的第一步。

　　广信小区等10个老旧小区改造项目勘察设计施工总承包，是广州市白云区政府按照“先民生、后提升”工作思路，对标最高、最好、最优，从“水、电、路、气、消防设施等基本改造内容”率先重点推进的惠民工程。

　　项目由中建二局装饰公司承建，位于广东省广州市白云区白云大道南与广州中路交界处，改造内容涉及楼道粉刷、外立面整饰等15项建筑本体改造和小区绿化、道路修缮、公共空间改造等23项小区公共部分改造，惠及房屋20栋、居民1678户。去年已完工，改造完成后的小区，积水内涝问题得到有效解决，实现“人车分流”安全出行，居民休憩娱乐空间扩充约1600㎡，小区公共文体设施服务能力进一步增强，改造成果实现人民共享。

　　精准把握需求侧，促成“住有宜居”

　　装饰公司想居民之所想、行居民之所嘱，努力把居民对“住有宜居”的向往变为现实。通过拆卸小区间围墙最大化合并闲置空地，在胜风宿舍小区建成全龄广场，增设了休憩树池和配置借力扶手的座椅；通过扩建及移植林木，原本仅用于停车的小院变成集停车功能与树下休憩功能于一体的宅间大院，居民休憩娱乐空间扩充约1600㎡；升级改造位于东方明珠花苑小区的老旧篮球场和羽毛球场，增配健身器材设施23套，小区公共活动空间进一步扩大、文体设施服务能力进一步增强，助力全年龄居民尽享休闲乐趣。

　　二、精心把控细节点，延续“老广回忆”

　　装饰公司将岭南传统建筑元素和老广州人生活环境特点融入项目改造，努力把居民对“延续老广回忆”的愿景变为现实。项目围绕“楼梯间墙面修缮、外立面脚手架搭设、公共空间地面施工”三大节点施工计划，认真听取项目顾问华南理工大学郭谦教授及小区居民设计意见，在施工启动阶段召开建筑材料定版会等专项会议，精挑细选具备岭南风格特色、可用于外墙、户外构件、公共空间地面铺装、景观构架等的材料。宅间空间运用拱形门元素、选用马赛克瓷砖，小区道路以水磨石铺装，加以装饰景观小品点亮“老广”记忆。

　　精确把稳智能关，释放升级活力

　　装饰公司深化基础设施智能升级，努力把居民对“建成智慧小区”的设想变为现实。室内改造更换声控延时节能吸顶灯，主要应用与楼道和公共区域照明，满足居民夜间出现照明需求，节省小区居民集体电费支出。室外改造新增停车场数字道闸管理系统，实现“人车分流”安全出行目标；升级小区智慧门禁管理系统，增设IC智能门禁，强化小区人员进出安全识别，提升小区安全系数；合理选取监控点，增设高清摄像机全方位监控全楼层抛物，智能系统助力事前预警、便于小区物业事后追踪，维护社区安全居住环境；合理规划增设智能充电桩，升级充满自断电、自动检测电流、短路/漏电/过充/过载/高温等8大“硬核”安全保障，有效减少私拉电线乱象并降低充电安全事故风险，提升小区安全管理水平。（作者：胡冬燕）